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CHAMBRE SUISSE D'EXPERTS EN ESTIMATIONS IMMOBILIERES
Secrétariat CEI, route du Lac 2, 1094 Paudex,
CP 1215 - 1001 Lausanne
tél 021/796.33.00, fax 021/796.33.11,
E-mail: cei@centrepatronal.ch
Buts principaux de la Chambre
Valoriser l'image de marque de l'expertise en tant que branche spécialisée de la profession immobilière.
Promouvoir la compétence de l'expert au travers de la formation et du perfectionnement.
Promouvoir la cohésion des méthodes d'élaboration et de conception des rapports d'estimations.
Aider les autorités judiciaires et administratives, les établissements financiers et d'assurances, ainsi que le - public dans le choix d'un expert qualifié.
Favoriser les échanges de vues et d'informations entre ses membres et avec ceux de la Chambre du SVIT.
Participer à l'élaboration des programmes de formation préparant au brevet fédéral d'expert en estimations immobilières.
Ethique
Les experts membres de la Chambre :
Appliquent des règles déontologiques strictes.
Donnent des avis fiables et hors influence, grâce à leurs connaissances actualisées en permanence qui leur permettent d'agir en médiateur et conseiller.
Ont une connaissance approfondie du marché avec des références de comparaison et des statistiques de vente.
Possèdent une logistique efficace avec des méthodes d'analyses rigoureuses, des programmes et des supports informatiques performants, une documentation de base fouillée et le suivi régulier de séminaires de formation et de perfectionnement.
Les prestations de l'expert
Il apprécie une valeur vénale aussi bien qu'une valeur du marché.
Il vérifie une taxation.
Il donne une valeur en vue d'une succession ou d'une donation.
Il établit une valeur dans le cadre d'une réévaluation de biens d'une société.
Il contrôle l'indemnité d'expropriation.
D'une manière générale, il analyse tous les éléments qui influencent la valeur d'un bien immobilier, en élaborant des rapports d'expertise détaillés et sérieux et en apportant une réponse claire aux questions les plus diverses des acteurs du marché immobilier.
Le champ d'activité
Immeubles d'habitation : appartements, villas, immeubles locatifs et logements de vacances.
Terrains à bâtir.
Biens immobiliers agricoles, viticoles et maraîchers.
Immeubles artisanaux, commerciaux et industriels, bureaux, entrepôts.
Droits distincts et permanents: servitudes, droits de superficie, etc.
La clientèle
Les particuliers.
Les tribunaux.
Les organismes communaux, cantonaux et fédéraux.
Les banques et établissements de crédit.
Les avocats et notaires.
Les assurances et institutions de prévoyance.
Les sociétés et entreprises en tout genre.
Les fiduciaires.
Les investisseurs immobiliers.
Conditions d'admission
L'accès à la Chambre est réservé à toutes les personnes physiques remplissant les conditions cumulatives suivantes:
Aux membres d'une Association cantonale rattachée à l'Union Suisse des Professionnels de l'Immobilier (USPI). Les titulaires du brevet fédéral d'expert en estimations immobilières peuvent déroger à cette condition.
Aux titulaires de l'un des titres suivants :
- brevet fédéral d’expert en estimations immobilières,
- brevet fédéral de gérant d’immeubles,
- brevet fédéral de courtier en immeubles,
- diplôme supérieur d’administrateur de biens immobiliers,
- diplôme d'ingénieur architecte EPF ou HES,
- diplôme post-grade de l'Institut d'études immobilières (IEI),
- diplôme de l’IREC (EPFL),
- ou disposer d’une expérience professionnelle dans l’estimation immobilière importante jugée équivalent
Il faut être au bénéfice de 5 années de pratique au moins dans l'expertise immobilière et d'un séminaire de formation CEI au minimum,
ou au bénéfice de 3 années de pratique au moins dans l'expertise immobilière et de deux séminaires au minimum de formation CEI.
Toute demande d'admission doit être déposée au secrétariat de la CEI accompagnée des documents suivants : un formulaire d'admission dûment complété, un curriculum vitae attestant de la formation et de l’expérience professionnelle, une copie des brevets ou diplômes ainsi que trois exemplaires d'expertises récentes (trois types d’objets différents) réalisées par le candidat.
Le candidat est ensuite convoqué devant la Commission d’admission, composée de trois membres. Celle-ci établit un rapport avec un préavis destiné au comité qui se prononce alors sur l’admission.
La taxe d’admission est de Fr. 1'000.- et la cotisation annuelle est fixé à Fr. 500.-
